Jaime GUERRERO
A través de presuntos prestanombres y en contubernio con autoridades federales y un notario público, se habría fraguado en el 2012, la compra del predio donde se ubica la presa Rompepicos en la Agencia de San Felipe del Agua, por 15 mil pesos.
La propiedad actualmente ya fue devuelta a la federación y la tutela la Comisión Nacional del Agua (Coangua) debido a que por ley es una propiedad federal. Y es que en el año de 1995, la Comisión Nacional del Agua, bajo la dirección de Julián Rubén Ríos Ángeles, había otorgado un título de concesión para el uso del vaso de la presa a la Liga de Beisbol Infantil Monte Albán, asociación civil.
En dichos documentos se estableció claramente que el espacio es una zona Federal.
La presa Rompepicos fue construida en el año de 1973 para contener la bajada de agua del río San Felipe o Jalatlaco. Ese río nace en las alturas, a casi 3,100 metros sobre el nivel del mar, por lo que una tormenta puede aumentar en menos de 1 hora en 100% su caudal.
No obstante, el predio de la presa lo peleó un particular, Julio César Espinoza Adame, quien sería un prestanombres, “que en contubernio con algunas autoridades, se escrituró en el 2012 por el Notario Público 105, Eduardo García Corpus”.
De acuerdo con el acta norial 8022 el vendedor es Alberto Desiree Mendiola Cottier, quien carece de título de propiedad, al estar pendiente de inscripción.
En la fe notarial solo se refiere que la notaria 73, María del Carmen Chagoya Méndez, certifica que el primer testimonio se encuentra pendiente de inscripción y que Mendiola Cottier le compró la propiedad a su padre, Antonio Mendiola Colín por la cantidad de 11 mil pesos.
La presa actualmente está llena de escombro y vecinos reportan hasta personas armadas y con perros que obstaculizan que cualquier persona se acerque.
Las artimañas del propietario y notario
Con la escritura de compra-venta de fecha 14 de julio del 2012 contenida en el acta notarial número 8022, volumen 110 del protocolo del notario público 105, Eduardo García Corpus, se amparó el supuesto dueño, Julio César Espinoza Adame. En ella se establece que el predio se compró en 15 mil pesos.
Espinoza Adame, pretendía vender la presa en la cantidad 70 millones de pesos.
La entonces diputada local panista y hoy regidora capitalina, Leslie Jiménez Valencia, pidió en agosto del 2016, investigar al Notario Público Eduardo García Corpus, hermano del exdelegado de la Sagarpa, Manuel García Corpus, y tío del exdiputado local, Manuel García Díaz.
“Debe ser investigado”, dijo y urgió lo mismo a personal de Catrastro que otorgó la cédula catastral de un predio que se encuentra dentro de una zona federal.
“Deben ser llamados a cuentas por la Contraloría”, demandó desde la máxima tribuna del estado.
Toda vez que en las mismas escrituras hay otra inconsistencia: en los antecedentes, el notario menciona que el testimonio se encuentra pendiente de inscripción y al finalizar la escritura comete el error de indicar que se registró el 26 de junio de 2008, es decir, el mismo día de la compraventa, lo cual es a todas luces: IMPOSIBLE.
“Ningún contrato de compraventa, se firma y se inscribe el mismo día”, refiere Jiménez Valencia.
Con imágenes justificó que en el año de 1995, la Comisión Nacional del Agua (Conagua), entonces bajo la dirección del ingeniero Julián Rubén Ríos Ángeles, otorgó un título de concesión para el uso del vaso de la presa a la Liga de Beisbol Infantil Monte Albán, asociación civil.
En dichos documentos se estableció claramente que el espacio es una zona Federal, por lo que es tonto pensar que hoy se encuentre en litigio por un particular.
Otra de las irregularidades es que el notario García Corpus menciona que el testimonio de escrituras se encuentra pendiente de inscripción. Sin embargo, el notario refiere que la registró el 26 de junio de 2008, el mismo día del protocolo de compra-venta.
En ese entonces, Jiménez Valencia, reveló que cuando se va a notificar la resolución de los tribunales colegiado, se detecta que la dirección es domicilio del ex senador y subsecretario del gobierno de la república, Eviel Pérez Magaña.
El domicilio que presenta Espinoza Adame, quien se ostenta como dueño, es Circuito Loma Verde, fraccionamiento Lomas de la Cascada.
En la víspera, el Tribunal Colegiado en Materia de lo Civil regresó el predio de la Presa Rompepicos a la Federación, luego que apareciera como supuesto Espinoza Adame.
El abogado de los vecinos de San Felipe del Agua, Jesús Matias Hernández, informó que el Tribunal resolvió a favor de los ciudadanos, luego que comprobó que el espacio es una presa y no un predio para pertenecer a un particular.
“Colegiado en Materia Civil y Administrativa del décimo tercer circuito resolvió en el recurso 393/2016 que la presa es de la federación, echando abajo el recurso de amparo 287/2015 que interpuso Julio César Adame”, confirmó.